<div>MDO Propiedades presenta este departamento de 3 dormitorios ubicado en calle San Lorenzo al 200, en la zona más exclusiva y buscada de Nueva Córdoba. A solo metros del Paseo del Buen Pastor, Plaza España y Parque Sarmiento. Una ubicación privilegiada con acceso inmediato a lo mejor de la ciudad.<div>El gran diferencial de esta unidad es su impresionante Balcón Terraza de 37,32 m², un espacio al aire libre propio y difícil de encontrar en Nueva Córdoba, ideal para disfrutar de la vista y reuniones sociales.</div><div>Distribución y Ambientes:</div><div><br></div><div>• Tipología: Departamento de 3 Dormitorios.</div><div><br></div><div>• Superficie total: 120,02 $m^2$ (Cubiertos: 82,7 $m^2$ | Balcón Terraza: 37,32 $m^2$).</div><div><br></div><div>• Estar-comedor: Muy amplio y con salida directa a la terraza a través de un gran ventanal.</div><div><br></div><div>• Cocina: Separada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas.</div><div><br></div><div>• Dormitorios: Tres habitaciones cómodas, todas con placares empotrados y buena iluminación natural.</div><div><br></div><div>• Baño: Completo y en perfecto estado.</div><div><br></div><div>Gastos y Tasas (Valores a la fecha):</div><div><br></div><div>• Expensas: $223.200</div><div><br></div><div>• Municipalidad: $45.707</div><div><br></div><div>• Rentas: $40.380</div><div><br></div><div>• Aguas Cordobesas: $35.926,84</div><div><br></div><div>Condiciones de Venta:</div><div><br></div><div>• Documentación: Escritura inmediata.</div><div><br></div><div>• APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para quienes buscan un departamento amplio, con un espacio al aire libre exclusivo y en la ubicación más cotizada de Córdoba. Ideal tanto para vivienda propia de categoría como para inversión de renta garantizada.</div><div><br></div><div>¡Contactanos y coordinamos una visita!</div><div><br></div></div>