MDO PROPIEDADES presenta una pieza arquitectónica única y de máxima jerarquía en Nueva Córdoba: un Piso Completo diseñado por el célebre Arquitecto Miguel Ángel Roca. Ubicada en calle Leopoldo Lugones 464, frente al Parque Sarmiento, esta propiedad de 400 m2 totales ofrece privacidad absoluta y una experiencia de vivir en una obra de arte.<div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">DISPONIBILIDAD E INVERSIÓN:</span></div><div><br></div><div>• Ocupación: La unidad se encuentra alquilada hasta Junio de 2026.</div><div><br></div><div>• Estado: Documentación completa y Apto Crédito.</div><div><br></div><div>PRIVACIDAD Y ARQUITECTURA DE PRESTIGIO:</div><div><br></div><div>• Planta Única: Piso entero que garantiza privacidad total en toda la superficie.</div><div><br></div><div><br></div><div>• Palier Privado: Acceso directo desde el ascensor al interior de la propiedad.</div><div><br></div><div>• Ingreso de Servicio: Entrada secundaria independiente para personal o proveedores.</div><div><br></div><div>• Tecnología: Aberturas con persianas eléctricas en todos los ambientes.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN DE MÁXIMO CONFORT (3 SUITES):</span></div><div><br></div><div>• Master Suite de Lujo: Con vestidor independiente y baño zonificado en tres sectores con hidromasaje.</div><div><br></div><div>• Suites Secundarias: Dos dormitorios adicionales, ambos con su propio baño privado completo.</div><div><br></div><div>• Dependencia de Servicio: Habitación de servicio completa con baño privado.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">ÁREAS SOCIALES Y COCINA:</span></div><div><br></div><div>• Zonificación Social: Escritorio/biblioteca independiente, imponente living principal con salida al balcón y comedor formal.</div><div><br></div><div>• Baño de Cortesía: Toilette para visitas en el área social.</div><div><br></div><div>• Cocina y Lavadero: Cocina independiente de gran escala con comedor de diario separado y lavadero sectorizado.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">AMENITIES Y SEGURIDAD:</span></div><div><br></div><div>• Seguridad 24 hs: Vigilancia permanente en el edificio.</div><div><br></div><div>• Áreas Comunes: Pileta y SUM totalmente equipado.</div><div><br></div><div>• Equipamiento del SUM: Salón de usos múltiples con Asador, Cocina propia y Baño de cortesía para eventos.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">CONDICIONES COMERCIALES MDO:</span></div><div><br></div><div>• Doble Cochera: Incluye dos unidades de estacionamiento fijas y cubiertas.</div><div><br></div><div>• Financiación Directa: Entrega del 60% y saldo del 40% financiado.</div><div><br></div><div>• Permuta: Se analizan propiedades como parte de pago.</div><div>________________________________________</div><div>MDO PROPIEDADES CPI 6163</div><div><br></div>