<p>MDO PROPIEDADES presenta una pieza arquitectónica única y de máxima jerarquía en Nueva Córdoba: un Piso Completo diseñado por el célebre Arquitecto Miguel Ángel Roca. Ubicada en calle Leopoldo Lugones 464, frente al Parque Sarmiento, esta propiedad de 400 m2 totales ofrece privacidad absoluta y una experiencia de vivir en una obra de arte.</p> <br /> <p><u>DISPONIBILIDAD E INVERSIÓN:</u></p> <br /> <p>• Ocupación: La unidad se encuentra alquilada hasta Junio de 2026.</p> <br /> <p>• Estado: Documentación completa y Apto Crédito.</p> <br /> <p>PRIVACIDAD Y ARQUITECTURA DE PRESTIGIO:</p> <br /> <p>• Planta Única: Piso entero que garantiza privacidad total en toda la superficie.</p> <br /> <br /> <p>• Palier Privado: Acceso directo desde el ascensor al interior de la propiedad.</p> <br /> <p>• Ingreso de Servicio: Entrada secundaria independiente para personal o proveedores.</p> <br /> <p>• Tecnología: Aberturas con persianas eléctricas en todos los ambientes.</p> <br /> <p><u>DISTRIBUCIÓN DE MÁXIMO CONFORT (3 SUITES):</u></p> <br /> <p>• Master Suite de Lujo: Con vestidor independiente y baño zonificado en tres sectores con hidromasaje.</p> <br /> <p>• Suites Secundarias: Dos dormitorios adicionales, ambos con su propio baño privado completo.</p> <br /> <p>• Dependencia de Servicio: Habitación de servicio completa con baño privado.</p> <br /> <p><u>ÁREAS SOCIALES Y COCINA:</u></p> <br /> <p>• Zonificación Social: Escritorio/biblioteca independiente, imponente living principal con salida al balcón y comedor formal.</p> <br /> <p>• Baño de Cortesía: Toilette para visitas en el área social.</p> <br /> <p>• Cocina y Lavadero: Cocina independiente de gran escala con comedor de diario separado y lavadero sectorizado.</p> <br /> <p><u>AMENITIES Y SEGURIDAD:</u></p> <br /> <p>• Seguridad 24 hs: Vigilancia permanente en el edificio.</p> <br /> <p>• Áreas Comunes: Pileta y SUM totalmente equipado.</p> <br /> <p>• Equipamiento del SUM: Salón de usos múltiples con Asador, Cocina propia y Baño de cortesía para eventos.</p> <br /> <p><u>CONDICIONES COMERCIALES MDO:</u></p> <br /> <p>• Doble Cochera: Incluye dos unidades de estacionamiento fijas y cubiertas.</p> <br /> <p>• Financiación Directa: Entrega del 60% y saldo del 40% financiado.</p> <br /> <p>• Permuta: Se analizan propiedades como parte de pago.</p> <br /> <p>Alquilado hasta Junio de 2028</p> <p>________________________________________</p> <p>MDO PROPIEDADES CPI 6163</p>